Simulateur de revenus en location courte durée
Renseignez trois informations sur votre bien. Vous obtenez une estimation de vos revenus nets, le détail de chaque somme déduite, et le temps de gestion que vous récupérez chaque mois.
Estimation mensuelle
| Revenus locatifs bruts | 0 € |
|---|---|
| 0 nuits louées, 0 séjours | |
| Frais de plateforme | 0 € |
| Ménage et linge | refacturé au voyageur |
| Commission Escale Privée 20 % | 0 € |
Estimation indicative construite à partir des paramètres que vous avez saisis. Elle ne constitue pas un engagement contractuel : les revenus réels dépendent de la saison, de l'emplacement, de la qualité du logement et de la concurrence locale. Écrivez-nous pour une estimation argumentée sur votre bien précis.
Comment ce calcul est construit
Nous préférons montrer la mécanique plutôt qu'un chiffre sorti d'une boîte noire.
- Nuits louées : 30,4 nuits par mois en moyenne, multipliées par le taux d'occupation que vous avez choisi.
- Frais de plateforme : 3 % des revenus bruts, ordre de grandeur de la commission hôte prélevée par Airbnb sur le modèle de partage classique. Booking applique un taux sensiblement plus élevé.
- Ménage et linge : 34 € par séjour pour un studio ou un T2, 42 € pour un T3 ou plus, linge lavé inclus. Tarifs réels de notre prestataire. Ce poste n'apparaît en déduction que si vous choisissez de ne pas le refacturer au voyageur.
- Commission Escale Privée : 20 % en standard, 22 % en premium, 25 % pour une love room, moins 2 points dès le deuxième bien confié. Calculée sur les revenus locatifs bruts uniquement, jamais sur les frais de ménage.
- Temps récupéré : environ une heure trente par séjour entre les échanges avec les voyageurs, la coordination du ménage et le suivi, plus une heure par mois de gestion de l'annonce et des tarifs.
Ce que ce simulateur ne fait pas : promettre un taux d'occupation. C'est le seul paramètre que personne ne peut garantir, et c'est vous qui le fixez ici.